VERKAUFT!!! In gepflegter + nachgefragter Wohnanlage - 3-Zimmer-Eigentumswohnung Nähe Ärztehaus


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Objektanbieter:
Fritz Dexl CLASSIC-IMMOBILIEN + HAUSBAU
Telefon:
09181/469240
Fax:
09181/469246
E-Mail:
Online-ID
2PKYN4R
PLZ / Ort
92318 Neumarkt
Kaufpreis
auf Anfrage
Wohnfläche
ca. 74,00 m²
Zimmer
3
Baujahr
1993
Käuferprovision
auf Anfrage
PLZ
92318
Ort
Neumarkt
Hausgeld
205,00 €
Stellplätze
1
Geschoss
2
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Balkon/Terrasse : Loggia
Böden : Fliesenboden, Laminat
derzeitige Nutzung : vermietet
Energieträger : Gas
Fenster : Kunststofffenster
Heizungsart : Zentralheizung
Sanitär : Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Serviceleistungen : Hausmeister, Reinigung
Sonstiges/Wohnen : Abstellraum, Kelleranteil
Stellplatz : Stellplatz
TV : Satellitenanschluss
Versorgung : städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Zustand : gepflegt
Kurzbeschreibung
Funktionelle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia
- hervorragende Infrastruktur
- seit 6 Jahren zuverlässig und seriös vermietet
- jährliche Mieteinnahme 5.262 €
Objektbeschreibung
3 Zimmer, Küche, Bad, Loggia
Wohnfläche ca. 74 m²
Baujahr 1993
2. Obergeschoss
Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Pflegeleichte Oberbodenbeläge (Laminat, Fliesen)
Kunststofffenster weiß mit Isolierverglasung
Rolläden
Automatischer Türöffner mit Sprechanlage
Gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum
Mtl. Hausgeld bei Eigennutzung 205 €
Mtl. umlagefähige Nebenkosten bei Vermietung ca. 140 €
Oberirdischer Kfz.-Stellplatz

Hervorragend geeignet erscheint diese Wohnung für das Paar oder eine kleine Familie die Wert legen auf kurze Einkaufswege zu Allem.

Ausgesprochen empfehlenswert ist dieses Immobilienangebot selbstverständlich auch für Anleger, die ihr Kapital sicherheits- und ertragsorientiert in einen inflationsgeschützten und auch künftig intensiv nachgefragten Immobilien-SACHWERT investieren wollen.
Lagebeschreibung
***BAYERN***OBERPFALZ***Großraum NÜRNBERG Süd***Landkreis NEUMARKT***Stadt NEUMARKT***Nähe Ärztehaus***Nähe ASV-Sport-Zentrum*** Nähe Fa. Bionorica SE

Hier müssen Sie auf nichts verzichten:

... Sichere Nahversorgung:
Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Entfernung in der nahe gelegenen Regensburger Straße gleich mehrfach.

... Ideale Infrastruktur:
Schule, Kindergarten, Banken, Gartencenter, Sportzentrum usw.

... Beste Verkehrsanbindung:
eine Stadtbushaltestelle befindet sich gleich um die Ecke; den Neumarkter Bahnhof erreichen Sie in weniger als 2 km Entfernung.

Weitere Informationen über die Große Kreisstadt Neumarkt erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de
Sonstiges/Rechtliche Hinweise
Diese Kurzinformationen sollen Ihnen vorab die wesentlichen Informationen zum Objekt vermitteln. Weitere gewünschte Auskünfte erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch und/oder bei einer direkten Besichtigung vor Ort. Einfach unverbindlich anrufen.

Unsere Bürozeiten sind von Montag bis Freitag von 8:30 Uhr bis 12:30 Uhr. Nach vorheriger Vereinbarung sind wir selbstverständlich auch außerhalb dieser Bürozeiten für Sie verfügbar.

Sie möchten das Objekt besichtigen?
Der Eigentümer wird durch unser Immobilienbüro vertreten. Sämtliche Anfragen, Besichtigungs- und Terminwünsche sind bitte AUSSCHLIESSLICH an unser Immobilienbüro (Herrn Fritz Dexl,
Tel. 0 91 81 / 46 92 40) zu richten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre Anschrift und Telefonnummer vollständig von Ihnen angegeben wird. Die nötige Diskretion ist für uns dabei selbstverständlich.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der anbietende Makler übernimmt hierfür keinerlei Haftung.

Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Die Fa. Fritz Dexl Classic-Immobilien + Hausbau behält sich das Recht vor, jederzeit Änderungen und/oder Ergänzungen der bereitgestellten Objektinformationen vorzunehmen.
Energieausweis
(Verbrauchsausweis)
Endenergieverbrauch:
78,90 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Wärme):
kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom):
kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
C

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