IDEAL FÜR KAPITALANLEGER: Vermietete, attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer zentralen Wohnlage in Neumarkt, etwa 32 Kilometer südlich von Nürnberg entfernt.

Die gemütliche Eigentumswohnung verteilt sich über ca. 57 m² Wohnfläche und ist sehr gut geschnitten. Über den Flur sind alle Räume schnell und bequem zu erreichen.

Die Wohnung verfügt über einen großen und hellen Wohn- und Essbereich, mit Zugang zum überdachten Balkon, Küche mit Essecke und ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet .Sowie einen kleinen Abstellraum.

Im Kellergeschoss stehen für Sie neben Ihrem Kellerraum zusätzlich für die Wohngemeinschaft ein separater Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ebenfalls eine Einzelgarage (mtl. Mieteinnahme 40 € kalt).

Aktuell ist die Wohnung vermietet (mtl. Mieteinahme 310 € kalt).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Wohnung verfügt über:

* einen Balkon (überdacht)
* Bad mit Fenster, Badewanne, Waschbecken + WC


Zu der Wohnung gehören:

* ein Kellerraum im UG
* eine Einzelgarage vor dem Haus
* ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller
* ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum
* ein Personenaufzug ist vorhanden

Garderobe ca. 1,52 m²
Abstellraum ca. 1,52 m²
Diele ca. 5,00 m²
Schlafen ca. 12,82 m²
Küche ca. 11,37 m²
Bad ca. 4,92 m²
Wohnzimmer ca. 15,52 m²
Balkon (überdacht) ca. 4,48 m²

Neumarkt i.d. OPf. ist eine große Kreisstadt zwischen Nürnberg und Regensburg und etwa 34 km von Nürnberg rund 70 km von Regensburg entfernt.

Durch die Anbindung an das VGN-Netz, das aktuell noch besser ausgebaut wird, erreichen Sie Nürnberg mit der S Bahn in ca. 35 Minuten Regionalexpress ca. 25 Minuten.

Entfernungen:
Kindergarten 1,1km
Realschule 1,2 km
Gymnasium 2,1 km
Flughafen 45,4 km
Autobahn 4,6 km
Bahnhof 2,3km
Bushaltestelle vor der Haustür
Zentrum 1,4 km

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Classic Immobilien Neumarkt, Hallertorstraße 9 a, 92318 Neumarkt, Tel. 09181/469240, classic.immo.nm@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Auf Wunsch des Mieters haben wir zum Schutz der Privatsphäre keine Bilder vom Wohn- und Schlafzimmer erstellt.