***BEREITS VERKAUFT!!!*** NÄHE SACHSENPARK - KLASSE ANLAGE - LANGJÄHRIG VERMIETET


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Objektanbieter:
Fritz Dexl CLASSIC-IMMOBILIEN + HAUSBAU
Telefon:
09181/469240
Fax:
09181/469246
E-Mail:
Online-ID
2KYDS4X
PLZ / Ort
04158 Leipzig
Kaufpreis
auf Anfrage
Fläche
ca. 53,00 m²
Zimmer
2
Baujahr
ca. 1907
Käuferprovision
4,76 % inkl. ges. MwSt.
PLZ
04158
Ort
Leipzig
Geschosse
1
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Kurzbeschreibung
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2-Zimmer-Eigentumswohnung im 8-Familienhaus

- Historisches Mietshaus mit individuellem Baustil

- Einzigartiges Kulturdenkmal als Dokument städtischer Bau- und
Wohnkultur im Übergang zur Leipziger Reformstilarchitektur

- Denkmalbesitzer können zahlreiche Arbeiten an ihrer Immobilie steuerlich absetzen. Im Rahmen der Einkommenssteuer können alle Erhaltungsmaßnahmen am Baudenkmal abgeschrieben werden.
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Zentrale Stadtlage mit besten Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe

Zuverlässig und langjährig vermietet (Einzelperson)

Jährliche Mieteinnahme 3.620 €

MIETERHÖHUNGSPOTENTIAL VORHANDEN
Objektbeschreibung
2 Zimmer, Wohnküche, Bad

Gepflegter Zustand

Baujahr ca. 1907

Im Jahre 2000 umfassend saniert und modernisiert

Kunststofffenster weiß mit Isolierverglasung und Oberlichte

Gas-Zentralheizung

Energieausweis nicht erforderlich - da Objekt mit Denkmalschutzcharakter

Tageslichtbad (weiß gefliest) mit Wanne und WM-Anschluss

Pflegeleichte Bodenbeläge

Braunfarbene Innentüren

Süd-Westbalkon (überdacht)

Tür-Sprechanlage


Gepflegte Park- und Grünanlage direkt vorm Haus


Ausgesprochen empfehlenswert ist dieses Immobilienangebot für Anleger, die Ihr Kapital sicherheits- und ertragsorientiert in einen inflationsgeschützten und auch künftig intensiv nachgefragten Immobilien-SACHWERT investieren möchten.

Warten Sie nicht lange, sondern machen Sie diese in absolut guter Lage befindliche Wohnung zu Ihrem Eigentum.
Lagebeschreibung
LEIPZIG***WIEDERITZSCH***SACHSENPARK***MESSE***CCL-CONGRES S-CENTER-LEIPZIG***

Leipzig - Sächsische Metropole sowie Stadt der Dynamik und des Wachstums:

Beste Verkehrsanbindung über die A 9 und A 14

Eigener Flughafen

Europas größter Kopfbahnhof

Universitätsstadt (ca. 50.000 Studenten)

Messestadt (mit ca. 1,5 Mio Besuchern im Jahr)

Standort vieler internationaler Arbeitgeber wie Amazon, BMW, DHL, Porsche u.v.a.m.

Wirtschaftsmotor im Städtedreieck Leipzig - Dresden - Chemnitz

Derzeit ca. 580.000 Einwohner (neuntgrößte Stadt Deutschlands)

Stetig schnell wachsende Einwohnerzahlen (derzeit ca. 580.000 Einwohner; die Stadtplanung ist bis zum Jahr 2030 auf ca. 700.000 Einwohner ausgerichtet).

Weltbekannte Kultur mit ausgeprägter Künstlerszene


Weitere Informationen über die größte Stadt im Freistaat Sachsen erhalten Sie im Internet unter www.leipzig.de
Sonstiges/Rechtliche Hinweise
Diese Kurzinformationen sollen Ihnen vorab die wesentlichen Informationen zum Objekt vermitteln. Weitere gewünschte Auskünfte erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch und/oder bei einer direkten Besichtigung vor Ort. Einfach unverbindlich anrufen.

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Tel. 0 91 81 / 46 92 40) zu richten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre Anschrift und Telefonnummer vollständig von Ihnen angegeben wird. Die nötige Diskretion ist für uns dabei selbstverständlich.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der anbietende Makler übernimmt hierfür keinerlei Haftung.

Eine Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Die Fa. Fritz Dexl Classic-Immobilien + Hausbau behält sich das Recht vor, jederzeit Änderungen und/oder Ergänzungen der bereitgestellten Objektinformationen vorzunehmen.

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