SOFORT FREI UND EINZUGSBEREIT...........MIT EINBAUKÜCHE

- Praktische und funktionelle 2-Zimmer-Wohnung - ideal für Singles

- Gepflegter Zustand (keine Renovierungen erforderlich)

- Sehr nachgefragte Stadtlage bei Kapital-Anleger als auch bei Eigennutzer (Nähe Ärztehaus, Nähe Fa. Bionorica S.E.)

- Hier wohnen Sie ruhig und mit kurzen Wegen zu Allem

- Werthaltiges Investment in kleiner überschaubarer Wohnanlage

- Bei Interesse kann zusätzlich ein TG-Stellplatz zu einem Preis von 18.000 € erworben werden

2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, kleiner Balkon
Baujahr 1994
2. Obergeschoss (Dachgeschoss)
Bad mit Wanne, Duschaufsatz, Fenster, WM-Anschluß
Pflegeleichte Oberbodenbeläge (überwiegend Fliesen und Laminat)
Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollos (an den senkrechten Fenstern)
Innentüren in weiß
Türsprechanlage mit elektrischer Öffnung
Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive
Kellerabteil
Mtl. Hausgeld 286 € (davon bei Vermietung umlegbar ca. 190 €)
Mietprognose p.a. 6.300 €


Wenn nicht jetzt - wann dann:

Als möglicher EIGENNUTZER erwerben Sie hier eine funktionelle Wohn-Immobilie in guter und nachgefragter Stadtlage mit kurzen Wegen zu Allem.

Ausgesprochen empfehlenswert ist dieses Immobilienangebot auch für ANLEGER die ihr Kapital sicherheitsorientiert in einen inflationsgeschützten, auch künftig intensiv nachgefragten Immobilien-SACHWERT investieren wollen.

Diese Kurzinformationen sollen Ihnen vorab die wesentlichen Informationen zum Objekt vermitteln. Weitere gewünschte Auskünfte erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch und/oder bei einer direkten Besichtigung vor Ort. Einfach unverbindlich anrufen.

Unsere Bürozeiten sind von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 12:00 Uhr. Nach vorheriger Vereinbarung sind wir selbstverständlich auch außerhalb dieser Bürozeiten für Sie verfügbar.

Der Eigentümer wird durch unser Immobilienbüro vertreten. Sämtliche Anfragen, Besichtigungs- und Terminwünsche sind deshalb AUSSCHLIESSLICH an unser Immobilienbüro (Herrn Fritz Dexl,
Tel. 0 91 81 / 46 92 30 oder Handy 01 71 / 6 51 06 29) zu richten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn im Kontaktformular Ihre Anschrift und Telefonnummer vollständig von Ihnen angegeben werden. Die nötige Diskretion ist für uns dabei selbstverständlich.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der anbietende Makler übernimmt hierfür keinerlei Haftung.

Dieses Exposé dient lediglich als Vorabinformation. Rechtsgrundlage ist allein der abzuschließende notarielle Kaufvertrag.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Das anbietende Immobilienbüro ist berechtigt, auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig zu sein.

Die Fa. Fritz Dexl Classic-Immobilien + Hausbau behält sich das Recht vor, jederzeit Änderungen und/oder Ergänzungen der bereitgestellten Objektinformationen vorzunehmen.

***BAYERN***OBERPFALZ***Großraum NÜRNBERG Süd***Landkreis NEUMARKT***Stadt NEUMARKT***


Hier müssen Sie auf nichts verzichten:

... Sichere Nahversorgung:
Eine in der Stadt Neumarkt bestens ausgebildete Versorgungsstruktur mit gleich mehreren - nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe - deckt alle alltäglichen und nicht alltäglichen Bedürfnisse ab.

... Ideale Infrastruktur:
Schule, Kindergarten, Banken, Apotheken, ärztliche Versorgung, Gartencenter, Sportzentrum usw..

... Beste Verkehrsanbindung:
eine Stadtbushaltestelle befindet sich gleich um die Ecke. Der Neumarkter Bahnhof ist nur ca. 1,5 km entfernt. Die Autobahnanschlußstelle zur A 3 (Nürnberg - Regensburg) erreichen Sie in etwa 11 Autominuten.

... Vielfältige weitere Einkaufsmöglichkeiten:
Im Altstadtzentrum und im angrenzendem "NEUEN MARKT".

Weitere Informationen über die Große Kreisstadt Neumarkt erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de