***VERKAUFT!!!*** DAS ETWAS ANDERE HAUS: Bestens geeignet für Individualisten und Kleinfamilien


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Objektanbieter:
Fritz Dexl CLASSIC-IMMOBILIEN + HAUSBAU
Telefon:
09181/469240
Fax:
E-Mail:
Online-ID
2TQVZ4E
PLZ / Ort
92363 Breitenbrunn
Kaufpreis
auf Anfrage
Wohnfläche
ca. 87,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 550,00 m²
Zimmer
3
Baujahr
1974
PLZ
92363
Ort
Breitenbrunn
Grundstücksfl.
ca. 550,00 m²
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Balkon/Terrasse : Garten, Terrasse
Böden : Fliesenboden, Laminat
derzeitige Nutzung : frei werdend
Energieträger : Holz
Fenster : Holzfenster, Kunststofffenster
Haustyp : Massivhaus
Keller : voll unterkellert
Sanitär : Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Stellplatz : Garage
TV : Satellitenanschluss
Versorgung : städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Kurzbeschreibung
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Objektbeschreibung
Kleines Einfamilienhaus mit Garage und Garten
Baujahr ca. 1974
3 Zimmer, Küche, 2 x Bad, Terrasse, Gäste-WC
Wohnfläche ca. 87 m²
Funktioneller Grundriss
Voll unterkellert
Kellergeschoss gemauert
Außenwände in Massivbauweise mit Außenschutzplatten
Satteldach, Eindeckung mit Dachpfannen
Massivdecken im Keller- und Erdgeschoss
Massivtreppe EG zu KG
Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer
Beheizung derzeit mit zwei Holzöfen (Anschlüsse für eine Elektroheizung sind vorhanden)
Im EG: Holzfenster (braun) mit Isolierglas
IM UG: Kunststofffenster (weiss) mit Isolierglas
Innentüren weiss (mit Stahlzagen)
Hauseingangstüre Kunststoff weiss mit Lichtausschnitt
Hauseingang überdacht und wettergeschützt
Bad 1 (EG) mit Dusche
Bad 2 (UG) neuwertig mit Eckbadewanne
Bodenbeläge im Erd- und Untergeschoss: Fliesen, Laminat
Hochwertige Wasserentkalkungsanlage
Sichtgeschützte Westterrasse (teilweise überdacht)
Dachgeschosszugang außenseitig
Grundstücksgröße ca. 550 m²
Gartenbereich überwiegend nicht einsehbar
Garage im nahe gelegenem Garagenhof
Remise/Holzlege am Haus

Die Immobilie wird derzeit noch vom Verkäufer bewohnt und in Kürze freigemacht.

Allgemeine Hinweise:
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***ENERGIEAUSWEIS IST IN BEARBEITUNG***

***Das Wohnhaus befindet sich in einem insgesamt zweckgerechtem Zustand. Selbstverständlich sind jedoch auch hier - wie bei nahezu jedem älterem Wohnhaus - Schöheitsreparaturen vorzunehmen. Diese fanden in der Preisfestsetzung bereits Berücksichtigung.***

Flächen-Maß- und Größenangaben:
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Erdgeschoss:
Wohnen ca. 28,80 m²
Küche ca. 7,30 m²
Schlafen ca. 15,80 m²
Arbeiten ca. 13,80 m²
Bad 1 ca. 3,40 m²
Flur 1 ca. 5,70 m²
Flur 2 ca. 4,20 m²
Windfang ca. 2,20 m²
Gäste-WC ca. 1,50 m²
Terrasse ca. 4,10 m²

Untergeschoss:
Hobbykeller 1 ca. 28,70 m²
Hobbykeller 2 (Gäste) ca. 15,80 m²
Bad 2 ca. 3,40 m²
Flur ca. 4,20 m²
Lagerraum ca. 13,80 m²
Anschlußraum ca. 17,80 m²
Sonstiges/Rechtliche Hinweise
Diese Kurzinformationen sollen Ihnen vorab die wesentlichen Informationen zum Objekt vermitteln. Weitere gewünschte Auskünfte erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch und/oder bei einer direkten Besichtigung vor Ort. Einfach unverbindlich anrufen.

Unsere Bürozeiten sind von Montag bis Freitag von 8:30 Uhr bis 12:30 Uhr. Nach vorheriger Vereinbarung sind wir selbstverständlich auch außerhalb dieser Bürozeiten für Sie verfügbar.

Der Eigentümer wird durch unser Immobilienbüro vertreten. Sämtliche Anfragen, Besichtigungs- und Terminwünsche sind deshalb AUSSCHLIESSLICH an unser Immobilienbüro (Herrn Fritz Dexl,
Tel. 0 91 81 / 46 92 40) zu richten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn beim Kontaktformular Ihre Anschrift und Telefonnummer vollständig von Ihnen angegeben ist. Die nötige Diskretion ist für uns dabei selbstverständlich.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der anbietende Makler übernimmt hierfür keinerlei Haftung.

Dieses Exposé dient lediglich als Vorabinformation. Rechtsgrundlage ist allein der abzuschließende notarielle Kaufvertrag.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die Fa. Fritz Dexl Classic-Immobilien + Hausbau behält sich das Recht vor, jederzeit Änderungen und/oder Ergänzungen der bereitgestellten Objektinformationen vorzunehmen.
Lagebeschreibung
BAYERN***OBERPFALZ***Landkreis NEUMARKT***Wirtschaftsregion INGOLSTADT-REGENSBURG-NÜRNBERG***Markt BREITENBRUNN

Der Markt Breitenbrunn als staatlich anerkannter Erholungsort befindet sich in Deutschlands größtem Naturpark - dem Altmühltal - und liegt im südlichen Landkreis von Neumarkt, etwa mittig des "Wirtschaftsdreieckes" Ingolstadt-Regensburg-Nürnberg.

Die Versorgungsstruktur (Banken, Arzt, Apotheke, EDEKA-Markt, Bäckereien, Tankstelle u. a.) ist gut ausgebildet. Öffentliche und nichtöffentliche Einrichtungen (Grundschule, Kindergarten, Bücherei, Sportanlagen usw.) sind im Ort selbst vorhanden. Weitergehende Versorgungsmöglichkeiten finden Sie in den nahe gelegenen Städten Parsberg (ca. 13 km) und Dietfurt (ca. 8 km). Zur großen Kreisstadt Neumarkt fahren Sie etwa 32 km. Die Autostadt Ingolstadt sowie die Donaustadt Regensburg erreichen Sie jeweils nach ca. 53 km.

Weitere Informationen über den Markt Breitenbrunn erhalten Sie unter www.breitenbrunn.de

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