BEREITS VERKAUFT!!! ALLES DA - ALLES NAH - Gepflegte Wohnung Nähe Ärztehaus Neumarkt


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Objektanbieter:
Fritz Dexl CLASSIC-IMMOBILIEN + HAUSBAU
Telefon:
09181/469240
Fax:
09181/469246
E-Mail:
Online-ID
2P7TX4B
PLZ / Ort
92318 Neumarkt
Kaufpreis
auf Anfrage
Wohnfläche
ca. 74,00 m²
Zimmer
3
Baujahr
1987
Käuferprovision
auf Anfrage
PLZ
92318
Ort
Neumarkt
Hausgeld
152,00 €
Geschoss
2
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Balkon/Terrasse : Balkon
Böden : Fliesenboden
Energieträger : Gas
Fenster : Kunststofffenster
Heizungsart : Zentralheizung
Küche : Einbauküche
Sanitär : Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Serviceleistungen : Hausmeister, Reinigung
Sonstiges/Wohnen : Kelleranteil
TV : Kabelanschluss
Versorgung : städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Zustand : gepflegt
Kurzbeschreibung
Funktionelle und praktische 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- Wohnanlage mit sehr ansprechender Präsenz
- hervorragende Infrastruktur
- gute Vermietbarkeit
- nach Absprache kurzfistiger Bezug möglich
Objektbeschreibung
3 Zimmer, Essdiele, Bad, Balkon
Wohnfläche ca. 74 m²
Baujahr 1987
Bad mit Wanne, Dusche und Spiegelschränke
Pflegeleichte Oberbodenbeläge (Fliesen, Kork)
Einbauküche
Überdachter Südbalkon
Kunststofffenster (überwiegend) weiß mit Isolierverglasung
Rolläden
Automatischer Türöffner mit Sprechanlage
Mtl. Hausgeld ca. 152 € (bei Eigennützer)
Mtl. umlagefähige Nebenkosten ca. 110 € (bei Vermietung)
Ein oberirdischer Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden

Wohnflächenangaben:
Wohnen ca. 17,90 m²
Küche/Essen ca. 15,69 m²
Schlafen ca. 13,87 m²
Kind ca. 10,01 m²
Flur ca. 0,75 m²
Bad ca. 6,41 m²
Diele ca. 6,17 m²
Balkon 1/2 ca. 2,89 m²

Insgesamt hervorragend geeignet erscheint diese Wohnung für das Paar oder für eine kleine Familie die Wert legen auf kurze Wege zum Einkaufen, zu Sportaktivitäten und in die freie Natur.

Ausgesprochen empfehlenswert ist dieses Immobilienangebot selbstverständlich auch für Anleger, die ihr Kapital sicherheits- und ertragsorientiert in einen inflationsgeschützten und auch künftig intensiv nachgefragten Immobilien-SACHWERT investieren wollen.
Lagebeschreibung
***BAYERN***OBERPFALZ***Großraum NÜRNBERG Süd***Landkreis NEUMARKT***Stadt NEUMARKT***Nähe Ärztehaus***Nähe ASV-Sport-Zentrum*** Nähe Fa. Bionorica SE

Hier müssen Sie auf nichts verzichten:

... Sichere Nahversorgung:
Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Entfernung in der nahe gelegenen Regensburger Straße gleich mehrfach.

... Ideale Infrastruktur:
Schule, Kindergarten, Banken, Gartencenter, Sportzentrum usw.

... Beste Verkehrsanbindung:
eine Stadtbushaltestelle befindet sich gleich um die Ecke; den Neumarkter Bahnhof erreichen Sie in weniger als 2 km Entfernung.

Weitere Informationen über die Große Kreisstadt Neumarkt erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de
Sonstiges/Rechtliche Hinweise
Diese Kurzinformationen sollen Ihnen vorab die wesentlichen Informationen zum Objekt vermitteln. Weitere gewünschte Auskünfte erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch und/oder bei einer direkten Besichtigung vor Ort. Einfach unverbindlich anrufen.

Unsere Bürozeiten sind von Montag bis Freitag von 8:30 Uhr bis 12:30 Uhr. Nach vorheriger Vereinbarung sind wir selbstverständlich auch außerhalb dieser Bürozeiten für Sie verfügbar.

Sie möchten das Objekt besichtigen?
Der Eigentümer wird durch unser Immobilienbüro vertreten. Sämtliche Anfragen, Besichtigungs- und Terminwünsche sind bitte AUSSCHLIESSLICH an unser Immobilienbüro (Herrn Fritz Dexl,
Tel. 0 91 81 / 46 92 40) zu richten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre Anschrift und Telefonnummer vollständig von Ihnen angegeben wird. Die nötige Diskretion ist für uns dabei selbstverständlich.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der anbietende Makler übernimmt hierfür keinerlei Haftung.

Eine Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Die Fa. Fritz Dexl Classic-Immobilien + Hausbau behält sich das Recht vor, jederzeit Änderungen und/oder Ergänzungen der bereitgestellten Objektinformationen vorzunehmen.
Energieausweis
(Verbrauchsausweis)
Endenergieverbrauch:
84,80 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Wärme):
kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom):
kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
C

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