BEREITS VERKAUFT!!! IN STILVOLLER + ATTRAKTIVER WOHNANLAGE: Klasse Wohnung in bester Lage


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Objektanbieter:
Fritz Dexl CLASSIC-IMMOBILIEN + HAUSBAU
Telefon:
09181/469240
Fax:
E-Mail:
Online-ID
2W6WT44
PLZ / Ort
92318 Neumarkt
Kaufpreis
auf Anfrage
Wohnfläche
ca. 101,00 m²
Zimmer
4
Baujahr
1989
PLZ
92318
Ort
Neumarkt
Hausgeld
217,00 €
Geschoss
1
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Balkon/Terrasse : Balkon
Böden : Fliesenboden, Kunststoffboden
Energieträger : Gas
Fenster : Holzfenster
Heizungsart : Zentralheizung
Küche : Einbauküche
Sanitär : Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
Serviceleistungen : Hausmeister, Reinigung
Sonstiges/Wohnen : Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Stellplatz : Tiefgarage
TV : Satellitenanschluss
Versorgung : städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Zustand : gepflegt
Vorabinfo
Erst Anlage - später Eigennutzung:
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Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt. Beim Verkauf behält sich der Eigentümer das Recht vor, die Wohnung noch für max. 30 Monate zu bewohnen. Für diese Zeit wird der Verkäufer ein monatliches Nutzungsentgelt (Miete) von 750 € (zzgl. Nebenkosten) an den Erwerber bezahlen.
Kurzbeschreibung
Klasse Wohnungsangebot in sehr nachgefragter Wohnlage:
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Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

- Tiefgaragenstellplatz (abschließbar)

- in ruhigem + grünem Wohnumfeld

- Nähe Kloster St. Josef / unterhalb des Mariahilfberges
Objektbeschreibung
4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon, Kellerabteil
Wohnfläche ca. 101 m²
1. Obergeschoss
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (mit Sitz)
Oberbodenbeläge Fliesen, PVC, Kork
Holzfenster mit Isolierverglasung
Rolläden
Türsprechanlage mit elektrischer Öffnung
Ältere Einbauküche
Süd-West-Balkon (überdacht)
TG-Box inklusive
Sehr funktionelle Grundrissgestaltung
Heizungsanlage im Jahr 2018 erneuert
Mtl. Hausgeld 217 € davon
mtl. umlagefähige Nebenkosten an den Mieter ca. 186 €

In einer ruhigen Wohngegend gelegen leben Sie hier ausgesprochen angenehm in einem grünen und attraktiven Umfeld.

Wenn nicht jetzt - wann dann:
Ausgesprochen empfehlenstwert ist dieses Immobilienangebot für Anleger, die ihr Kapital sicherheitsorientiert in einen inflationsgeschützten, auch künftig intensiv nachgefragten Immobilien-SACHWERT investieren wollen und eine eventuelle Eigennutzung erst in einigen Monaten anstreben.

Flächenangaben:
Kind ca. 12,41 m²
Kind ca. 10,25 m²
Küche ca. 7,89 m²
WC ca. 3,35 m²
Bad ca. 6,40 m²
Schlafen ca. 14,15 m²
Flur ca. 7,62 m²
Diele ca. 6,53 m²
Wohnzimmer ca. 29,58 m
Balkon (überdacht) ca. 2,40 m²
Sonstiges/Rechtliche Hinweise
Diese Kurzinformationen sollen Ihnen vorab die wesentlichen Informationen zum Objekt vermitteln. Weitere gewünschte Auskünfte erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch und/oder bei einer direkten Besichtigung vor Ort. Einfach unverbindlich anrufen.

Unsere Bürozeiten sind von Montag bis Freitag von 8:30 Uhr bis 12:30 Uhr. Nach vorheriger Vereinbarung sind wir selbstverständlich auch außerhalb dieser Bürozeiten für Sie verfügbar.

Der Eigentümer wird durch unser Immobilienbüro vertreten. Sämtliche Anfragen, Besichtigungs- und Terminwünsche sind deshalb AUSSCHLIESSLICH an unser Immobilienbüro (Herrn Fritz Dexl,
Tel. 0 91 81 / 46 92 40) zu richten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn im Kontaktformular Ihre Anschrift und Telefonnummer vollständig von Ihnen angegeben werden. Die nötige Diskretion ist für uns dabei selbstverständlich.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der anbietende Makler übernimmt hierfür keinerlei Haftung.

Dieses Exposé dient lediglich als Vorabinformation. Rechtsgrundlage ist allein der abzuschließende notarielle Kaufvertrag.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die Fa. Fritz Dexl Classic-Immobilien + Hausbau behält sich das Recht vor, jederzeit Änderungen und/oder Ergänzungen der bereitgestellten Objektinformationen vorzunehmen.
Lagebeschreibung
***BAYERN***OBERPFALZ***Großraum NÜRNBERG Süd***Landkreis NEUMARKT***Stadt NEUMARKT***Nähe KLOSTER ST. JOSEF***Unterhalb MARIA-HILF-BERG***Unterer WEINBERG

Hier müssen Sie auf nichts verzichten:

... Sichere Nahversorgung:
Geschäfte für den täglichen Bedarf (Einkaufsmarkt, Metzgereifachgeschäft, Getränkemarkt usw.) finden Sie in fußläufiger Entfernung gleich mehrfach

... Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten:
in der Altstadt und im "NEUEN MARKT"

... Ideale Infrastruktur:
Schule, Kindergarten, Banken, Gartencenter, Sportzentrum usw.

... Beste Verkehrsanbindung:
eine Stadtbushaltestelle befindet sich gleich um die Ecke; den Neumarkter Bahnhof erreichen Sie in ca. 2 km Entfernung.

Weitere Informationen über die Große Kreisstadt Neumarkt erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de
Energieausweis
(Verbrauchsausweis)
Endenergieverbrauch:
106,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Wärme):
kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom):
kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
D

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