ERSCHWINGLICHE STADTWOHNUNG MIT SONNENBALKON

***BAYERN***OBERPFALZ***Großraum NÜRNBERG Süd***Landkreis NEUMARKT***Stadt NEUMARKT***Nähe Faberpark***Nähe Schlossbad***ZENTRUMSNÄHE***

Hier müssen Sie auf nichts verzichten:

... Sichere Nahversorgung:
Geschäfte für den täglichen Bedarf (Einkaufsmarkt, Metzgereifachgeschäft, Getränkemarkt) finden Sie hier in fußläufiger kurzer Entfernung vor

... Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten:
in der Altstadt von Neumarkt und im "NEUEN MARKT"

... Ideale Infrastruktur:
Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, ärztliche Versorgung,Gartencenter, Sportzentrum usw.

... Beste Verkehrsanbindung:
eine Stadtbushaltestelle befindet sich gleich um die Ecke; den Neumarkter Bahnhof erreichen Sie in nicht mal 2 km Entfernung

Weitere Informationen über die Große Kreisstadt Neumarkt erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de

Kurzbeschreibung:

- Klasse 3-Zimmer-Wohnung mit großem, verglastem Balkon

- Sehr wertgeschätzte Wohnlage bei Kapital-Anleger und Eigennutzer

- Beste Vermietbarkeit in nachgefragter Lage

- Zwischen Faberpark und Schlossweiher

- Mit kurzen Wegen zum Einkaufen in die Innenstadt


Nähere Angaben:

3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Kellerabteil
Baujahr 1972
Wohnfläche ca. 75 m²
2. Obergeschoss
LIFT vorhanden
Oberbodenbeläge Fliesen, Vinyl
Weiße Kunststofffenster (Balkontüren Alu-Fenster) mit Isolierverglasung
Türsprechanlage mit elektrischer Öffnung
Modernisiertes Bad mit Dusche und WM-Anschluß
Balkon (verglast mit Sichtschutz)
Funktioneller und praktischer Grundriss
Bezug kurzfristig möglich
Mtl. Hausgeld derzeit ca. 222 € (davon ca. 145 € bei evtl. angedachter Vermietung umlagefähig)


Wenn nicht jetzt - wann dann:

Sie erwerben hier eine funktionelle Wohn-Immobilie in absolut guter und nachgefragter zentrumsnaher Stadtlage.

Ausgesprochen empfehlenswert ist dieses Immobilienangebot für ANLEGER die ihr Kapital sicherheitsorientiert in einen inflationsgeschützten, auch künftig intensiv nachgefragten Immobilien-SACHWERT investieren wollen und für EIGENNUTZER die zentrumsnah - mit allen damit verbundenen Vorteilen - wohnen möchten.

EINE EIGENE IMMOBILIE - WERTIGKEIT VON DAUER

Wohnen ca. 21,48 m²
Küche ca. 6,04 m²
Arbeiten ca. 7,15 m²
Schlafen ca. 16,05 m²
Bad ca. 4,45 m²
Flur/Gard. ca. 12,48 m²
Balkon (verglast) 1/2 ca. 7,35 m²


Sonstiges/Rechtliche Hinweise:

Diese Kurzinformationen sollen Ihnen vorab die wesentlichen Informationen zum Objekt vermitteln. Weitere gewünschte Auskünfte erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch und/oder bei einer direkten Besichtigung vor Ort. Einfach unverbindlich anrufen.

Unsere Bürozeiten sind von Montag bis Freitag von 8:30 Uhr bis 12:30 Uhr. Nach vorheriger Vereinbarung sind wir selbstverständlich auch außerhalb dieser Bürozeiten für Sie verfügbar.

Der Eigentümer wird durch unser Immobilienbüro vertreten. Sämtliche Anfragen, Besichtigungs- und Terminwünsche sind deshalb AUSSCHLIESSLICH an unser Immobilienbüro (Herrn Fritz Dexl,
Tel. 0 91 81 / 46 92 40) zu richten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn im Kontaktformular Ihre Anschrift und Telefonnummer vollständig von Ihnen angegeben werden. Die nötige Diskretion ist für uns dabei selbstverständlich.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der anbietende Makler übernimmt hierfür keinerlei Haftung.

Dieses Exposé dient lediglich als Vorabinformation. Rechtsgrundlage ist allein der abzuschließende notarielle Kaufvertrag.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Das anbietende Immobilienbüro ist berechtigt, auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig zu sein.

Die Fa. Fritz Dexl Classic-Immobilien + Hausbau behält sich das Recht vor, jederzeit Änderungen und/oder Ergänzungen der bereitgestellten Objektinformationen vorzunehmen.