"RESERVIERT!!!" ABSOLUTE ALLEINLAGE - KEIN DIREKTER NACHBAR: Alt-Bauernhof mit Wald, Acker- und Wiesenflächen ca. 156.640 m²


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Objektanbieter:
Fritz Dexl CLASSIC-IMMOBILIEN + HAUSBAU
Telefon:
09181/469240
Fax:
E-Mail:
Online-ID
2URFC4T
PLZ / Ort
92318 Neumarkt
Kaufpreis
auf Anfrage
Fläche
ca. 156.640,00 m²
Baujahr
unbekannt
Bezug
nach Absprache
PLZ
92318
Ort
Neumarkt
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Objektbeschreibung
Rarität: Absolute Alleinlage - kein direkter Nachbar

"Alleinlagehof" am Waldrand

Dieses landwirtschaftliche Anwesen bietet die Gelegenheit, überwiegend größere Flächen im Ganzen zu erwerben. Insgesamt besteht diese umfangreiche Hofstelle aus einem sanierungsbedürftigen Wohnhaus, verschiedenen Stallungen mit Scheune, Unterstand, Werkstatt (Maschinenhalle) in Massivbauweise mit mehreren Garagen und anderen Nebengebäuden.

Ideal geeignet erscheint dieses Anwesen für
- "Ländlich eingestellte Individualisten"
- Personen mit Tierhaltungs- und Selbstversorgungsabsichten
- Leute mit großem Platzbedarf und/oder mit außergewöhnlichen Hobby

HINWEIS (bitte beachten):
Die Geräuschemissionen der am Anwesen vorbeiführenden Autobahn sind deutlich zu hören.
Allgemeine Beschreibung
Hofgrundstück erschlossen (Strom, Wasser, Kanal, Zufahrt)

Internetverfügbarkeit: Glasfaser bis zu 150.000 kbit/s

Großflächig befestigter Haus- und Hofvorplatz

Zysternenanlage mit ca. 30 m³ Fassungsvermögen


DIE GEBÄUDLICHKEITEN IM EINZELNEN (teilweise sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig):

- Sanierungsbedürftiges Altbau-Wohnhaus mit einfacher Ausstattung, nicht unterkellert, zwei Vollgeschosse, Außenmauerwerk mit Bruchstein- und Ziegelmaterial, Wohnfläche ca. 160 m², 7 Zimmer, Küche, Bad, Waschraum, mehrere Lagerräume, Ofenheizung, Kachelofen, Energieausweis wird nachgereicht


- Maschinenhalle/Werkstatt/Garagen in Massivbauweise, mit Grube, Nutzfläche ca. 125 m²

- Lagergebäude gemauert, Nutzfläche ca. 60 m²

- Stallung/Scheune mit Heulager (teilw. mit Massivdecke), Grundfläche ca. 400 m²

- Festlagerplatte überdacht mit Anbau, Grundfläche ca. 310 m²

- Weitere überdachte Lagergebäude/Unterstand sind vorhanden, mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 360 m²


DIE GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN IM EINZELNEN:

- Wohnhaus/- bzw. Hofstellengrundstück mit arrondierten umliegenden Wald- und Wiesengrundstücken mit Gartenland, insgesamt ca. 40.403 m²

- Ackerflächen (verpachtet und separat liegend), insgesamt ca. 78.336 m²

- Waldflächen (arrondiert bzw. separat liegend), insgesamt ca. 37.901 m²
Lage
***BAYERN***NORDBAYERN***OBERPFALZ*** Regierungsbezirk REGENSBURG***mittig zwischen NÜRNBERG und REGENSBURG***Landkreis NEUMARKT i.d.OPf***Gemeindebereich VELBURG***

Die nächste Autobahnanschlussstelle befindet sich in ca. 4 km Entfernung
Sonstiges/Rechtliche Hinweise
Diese Kurzinformationen sollen Ihnen vorab die wesentlichen Informationen zum Objekt vermitteln. Weitere gewünschte Auskünfte erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch und/oder bei einer direkten Besichtigung vor Ort. Einfach unverbindlich anrufen.

Unsere Bürozeiten sind von Montag bis Freitag von 8:30 Uhr bis 12:30 Uhr. Nach vorheriger Vereinbarung sind wir selbstverständlich auch außerhalb dieser Bürozeiten für Sie verfügbar.

Der Eigentümer wird durch unser Immobilienbüro vertreten und hat uns für den Verkauf einen Alleinauftrag erteilt. Sämtliche Anfragen, Besichtigungs- und Terminwünsche sind deshalb AUSSCHLIESSLICH an unser Immobilienbüro (Herrn Fritz Dexl, Tel. 0 91 81 / 46 92 40) zu richten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn im Kontaktformular Ihre Anschrift und Telefonnummer vollständig von Ihnen angegeben werden. Die nötige Diskretion ist für uns dabei selbstverständlich.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der anbietende Makler übernimmt hierfür keinerlei Haftung.

Dieses Exposé dient lediglich als Vorabinformation. Rechtsgrundlage ist allein der abzuschließende notarielle Kaufvertrag.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die Fa. Fritz Dexl Classic-Immobilien + Hausbau behält sich das Recht vor, jederzeit Änderungen und/oder Ergänzungen der bereitgestellten Objektinformationen vorzunehmen.

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