JETZT VERKAUFT!!! EIN GUTES ANGEBOT WARTET NICHT LANGE: SOLIDES EFH IN GESUCHTER STADTLAGE VON NEUMARKT


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Objektanbieter:
Fritz Dexl CLASSIC-IMMOBILIEN + HAUSBAU
Telefon:
09181/469240
Fax:
09181/469246
E-Mail:
Online-ID
2QCDU4R
PLZ / Ort
92318 Neumarkt
Kaufpreis
auf Anfrage
Wohnfläche
ca. 187,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 565,00 m²
Zimmer
7
Baujahr
1983
Bezug
sofort
PLZ
92318
Ort
Neumarkt
Grundstücksfl.
ca. 565,00 m²
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Balkon/Terrasse : Balkon, Garten, Terrasse
Böden : Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
Energieträger : Öl
Fenster : Holzfenster
Haustyp : Massivhaus
Heizungsart : Kachelofen, Zentralheizung
Keller : voll unterkellert
Sanitär : Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Sonstiges/Wohnen : Galerie
Stellplatz : Garage
Versorgung : städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Zustand : gepflegt
Kurzbeschreibung
XXL -EINFAMILIENHAUS ...
... MIT VIEL ENTFALTUNGSMÖGLICHKEITEN FÜR DIE FAMILIE

IN HERVORRAGENDER STADTLAGE - HIER LEBT MAN ZENTRAL MIT KURZEN WEGEN ZU ALLEM

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- großes Einfamilienhaus mit Doppelgarage
- individueller und durchdachter Grundriss
- pflegeleichter Garten in idealer Größe
- exzellente und werthaltigte Lage

Objektbeschreibung
Baujahr ca.1983
7 Zimmer, 2 x Küche, 2 x Bad, Terrasse, Balkon
Schlafen 2 im DG als Küchenraum ausbaubar (Anschlüsse vorhanden)
Kellergeschoss gemauert (Stärke ca. 36 cm)
Außenmauerwerk in Massivbauweise (Stärke ca. 36,5 cm)
Satteldach mit Dachpfanneneindeckung
Stahlbeton-Massivdecken im Keller- und Erdgeschoss
Massivtreppen in Stahlbeton (belegt mit Steinzeug bzw. Juramarmor)
Galerieähnliches Treppenhaus
Öl-Zentralheizung Einbau 2012 (Hersteller: Viessmann/Tankgröße ca. 6.000 Liter)
Kachelofen mit Sitzbank
Holzfenster mit Isolierglas
Rolläden (grau, teilweise elektrisch bedienbar)
Hauseingang überdacht und wettergeschützt
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppichboden
Sichtgeschützte Südterrasse (teilweise überdacht) mit Sonnenmarkise
Großer überdachter Südbalkon
Grundstücksgröße ca. 565 m²
Doppelgarage mit Vorplatz und elektrischer Toröffnung
Direkter Zugang vom Garagengebäude ins Haus und in den Garten
Diverse Einbauschränke und Regale
Hobbykeller beheizbar
Sprechanlage mit Türöffner
Sofort frei

***ENERGIEAUSWEIS IST IN VORBEREITUNG***

Flächen-Maß- und Größenangaben:
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Erdgeschoss:
Wohnen ca. 26,11 m²
Essen ca. 16,37 m²
Kochen ca. 8,63 m²
Arbeiten ca. 11,39 m²
Eltern ca. 17,80 m²
Bad ca. 8,29 m²
Speis ca. 2,68 m²
Diele/Flur ca. 8,74 m²
Garderobe ca. 3,59 m²
Windfang ca. 3,59 m²
Terrasse ca. 5,50 m²

Dachgeschoss:
Gäste ca. 16,18 m²
Dusche/WC ca. 6,45 m²
Galerie ca. 14,09 m²
Schlafen 1 ca. 24,12 m²
Schlafen 2 ca. 9,80 m²
Balkon ca. 4,12 m²

Gesamtwohnfläche Erd-/Dachgeschoss ca. 178 m²
Gesamtnutzfläche Kellergeschoss ca. 107 m²
Nutzfläche Doppelgarage ca. 42 m²





Lagebeschreibung
***BAYERN***OBERPFALZ***Großraum NÜRNBERG Süd***Landkreis NEUMARKT***Stadt NEUMARKT***Nähe ZENTRUM

Profitieren Sie von allen Vorteilen einer ausgezeichneten zentrumsnahen Lage.

In kürzester Zeit ist beinahe alles fußläufig erreichbar: Ob Schule oder Kindergarten, Fachärzte oder Apotheke, Behörden, Sportanlagen, Versorgungsgeschäfte aller Art usw. - hier ist einfach alles greifbar nahe was man sich für den Alltag wünscht. Da möchte man eigentlich gar nicht weg, aber wenn doch, sind die Wege nicht weit: Den Bahnhof Neumarkt erreichen Sie in 2 Fußminuten, der Stadtbus wartet praktisch um die Ecke auf Sie und mit dem Auto fahren Sie nur ca. 5 km bis zur nächsten Autobahnanschlußstelle.
Sonstiges/Rechtliche Hinweise
Diese Kurzinformationen sollen Ihnen vorab die wesentlichen Informationen zum Objekt vermitteln. Weitere gewünschte Auskünfte erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch und/oder bei einer direkten Besichtigung vor Ort. Einfach unverbindlich anrufen.

Unsere Bürozeiten sind von Montag bis Freitag von 8:30 Uhr bis 12:30 Uhr. Nach vorheriger Vereinbarung sind wir selbstverständlich auch außerhalb dieser Bürozeiten für Sie verfügbar.

Der Eigentümer wird durch unser Immobilienbüro vertreten. Sämtliche Anfragen, Besichtigungs- und Terminwünsche sind bitte AUSSCHLIESSLICH an unser Immobilienbüro (Herrn Fritz Dexl,
Tel. 0 91 81 / 46 92 40) zu richten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn beim Kontaktformular Ihre Anschrift und Telefonnummer vollständig von Ihnen angegeben ist. Die nötige Diskretion ist für uns dabei selbstverständlich.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der anbietende Makler übernimmt hierfür keinerlei Haftung.

Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Die Fa. Fritz Dexl Classic-Immobilien + Hausbau behält sich das Recht vor, jederzeit Änderungen und/oder Ergänzungen der bereitgestellten Objektinformationen vorzunehmen.

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