VERMIETET!!! AM SONNENHANG GELEGEN: Individuelles EFH - modern - komfortabel - energieeffizient!


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Objektanbieter:
Fritz Dexl CLASSIC-IMMOBILIEN + HAUSBAU
Telefon:
09181/469240
Fax:
09181/469246
E-Mail:
Online-ID
2SYX245
PLZ / Ort
92331 Parsberg
Kaltmiete
1.200,00 €
Wohnfläche
ca. 143,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 650,00 m²
Zimmer
4
Baujahr
2019
Bezug
ab sofort
PLZ
92331
Ort
Parsberg
Nebenkosten
50,00 €
Kaution
3.600 €
Grundstücksfl.
ca. 650,00 m²
Geschosse
2
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Balkon/Terrasse : Garten, Terrasse
Böden : Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
Energieträger : Gas, Solar
Fenster : Kunststofffenster
Haustyp : KfW 55
Heizungsart : Fußbodenheizung, Zentralheizung
Keller : nicht unterkellert
Küche : Einbauküche
Sanitär : Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Sonstiges/Wohnen : Abstellraum
Stellplatz : Garage
Zustand : gehoben, Neubau
Kurzbeschreibung
Neubau Einfamilienhaus mit Doppelgarage

KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014)

Große Terrasse in optimaler Süd-West-Ausrichtung

Sehr helle Räume mit funktioneller Grundrissaufteilung

Exponierte und ruhige Lage mit Fernblick
Objektbeschreibung
Wohnfläche ca. 143 m²
4 Zimmer, Küche, Speis, Bad, Gäste-WC, Technikraum
Galerieähnliches Treppenhaus
Raffstores und Rollos (teilweise mit Elektroantrieb)
Gas-Zentralheizung mit solarer Warmwasserunterstützung
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung
Komplettbad mit Wanne, Dusche mit Echtglaspendeltüren
Schöne freitragende Eichentreppe zum Dachgeschoss
Große Südterrasse zum Garten
Weiße Kunststofffenster (3-fach-Verglasung)
Absolut neue und sehr ansprechende Einbauküche (mit Elektrogeräten)
Grundstücksgröße ca. 650 m²
Doppelgarage
Ab sofort einzugsbereit


***Flächenangaben***

Erdgeschoss:
Wohnen ca. 31,33 m²
Küche ca. 9,83 m²
Speis ca. 4,62 m²
Technik ca. 8,20 m²
Gäste-WC ca. 2,77 m²
Diele ca. 6,89 m²
Garderobe ca. 5,13 m²

Obergeschoss:
Eltern ca. 23,36 m²
Kind ca. 13,26 m²
Arbeiten ca. 13,61 m²
Flur ca. 6,81 m²
Bad ca. 9,08 m²
Mieterprofil:
*** BITTE BEACHTEN! ***
Vermietet wird ausschließlich an seriöse Mieter (max. 3 Personen) mit gesichertem Arbeits- bzw. Renteneinkommen.
Bitte keine großen Haustiere
Sonstiges/Rechtliche Hinweise
Diese Kurzinformationen sollen Ihnen vorab die wesentlichen Informationen zum Objekt vermitteln. Weitere gewünschte Auskünfte erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch und/oder bei einer direkten Besichtigung vor Ort. Einfach unverbindlich anrufen.

Unsere Bürozeiten sind von Montag bis Freitag von 8:30 Uhr bis 12:30 Uhr. Nach vorheriger Vereinbarung sind wir selbstverständlich auch außerhalb dieser Bürozeiten für Sie verfügbar.

Der Eigentümer wird durch unser Immobilienbüro vertreten. Sämtliche Anfragen, Besichtigungs- und Terminwünsche sind deshalb AUSSCHLIESSLICH an unser Immobilienbüro (Herrn Fritz Dexl,
Tel. 0 91 81 / 46 92 40) zu richten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn beim Kontaktformular Ihre Anschrift und Telefonnummer vollständig von Ihnen angegeben ist. Die nötige Diskretion ist für uns dabei selbstverständlich.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der anbietende Makler übernimmt hierfür keinerlei Haftung.

Eine Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Die Fa. Fritz Dexl Classic-Immobilien + Hausbau behält sich das Recht vor, jederzeit Änderungen und/oder Ergänzungen der bereitgestellten Objektinformationen vorzunehmen.
Lagebeschreibung
***BAYERN***OBERPFALZ***zwischen NÜRNBERG und REGENSBURG***Landkreis NEUMARKT***Stadt PARSBERG

Hier müssen Sie auf nichts verzichten:

... Sichere Nahversorgung: Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Bäcker, Lebensmitteldiscounter, Getränkemarkt, Metzger, Friseur, Apotheke usw.) finden Sie in fußläufiger Entfernung gleich mehrfach vor.

... Ideale Infrastruktur: Schulen (Realschule, Gymnasium), Kindergarten, Banken, Gartencenter, Sportzentrum, Frei- und Hallenbad, Ärzte usw..

... Beste Verkehrsanbindung: Der nächste Autobahnanschluß A 3 befindet sich nur ca. 3 km entfernt. Den Bahnhof Parsberg (Linie Nürnberg-Regensburg) erreichen Sie in ca. 1,7 km Entfernung.

... Vielfältigste Freizeitangebote in und um die Stadt Parsberg werden ergänzt durch bestens ausgebaute Rad- und Fußwanderwege.

Weitere Informationen über die Stadt Parsberg erhalten Sie im Internet unter www.parsberg.de.

Energieausweis
(Bedarfsausweis)
Endenergiebedarf:
40,30 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Wärme):
kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom):
kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
A

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