Büro- bzw. Gewerbefläche in Amberg: An der Fußgängerzone - wo denn sonst!


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Objektanbieter:
Fritz Dexl CLASSIC-IMMOBILIEN + HAUSBAU
Telefon:
09181/469240
Fax:
E-Mail:
Online-ID
2ZJWA44
PLZ / Ort
92224 Amberg
Nettomiete
560,00 €
Fläche
ca. 84,00 m²
Zimmer
3
Baujahr
1982
Bezug
1.7.2021
Mieterprovision
Das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Mietercourtage. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
PLZ
92224
Ort
Amberg
Nebenkosten
80,00 €
Kaution
1.680 €
Geschoss
1
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Energieträger : Gas
Fenster : Holzfenster
Heizungsart : Etagenheizung
Zustand : renoviert
Objektbeschreibung
3 Büroräume, Empfang, Archiv, Sanitärraum
1. Obergeschoss
Nutzfläche ca. 84 m²
renoviert und sofort verfügbar
pflegeleichte Oberbodenbeläge (überwiegend Laminat)
optimale Belichtung mit vielen Fenstern (Holzfenster mit Isolierverglasung)
Kaution 3 Monatskaltmieten
mtl. Nebenkostenvorauszahlung 80 € (beinhaltet u. a. Grundsteuer, Müllgebühren, Treppenhausreinigung, Kaltwasser, Eich- und Wartungsservice)
Gasetagenheizung (die Heizkosten sind vom Mieter direkt mit dem Versorgungsträger abzurechnen)
Baujahr 1982

vielseitig nutzbar
zentrale, innerstädtische Lage

Flächenangaben:
Empfang ca. 23,98 m²
Büro 1 ca. 14,30 m²
Büro 2 ca. 26,43 m²
Büro 3 ca. 9,09 m²
Archiv ca. 4,93 m²
WC ca. 4,80 m²
Nutzungsart
Unter anderem wären folgende Nutzungsarten möglich und denkbar:

Arztpraxis, Dienstleistungen aller Art, Kanzlei, Ausbildungs- und Schulungsräume, Versicherung, Finanzberatung, Unterrichtswesen, Consulting- und Beratungsleistungen, Dentallabor, allgemeine Bürogemeinschaft u. v. a. m.
Lagebeschreibung
Die Gewerbe- und Bürofläche liegt in günstiger und kurzer Lauflage unweit des historischen Marktplatzes im Zentrum der Stadt Amberg.

Direkt im Herzen der Stadt finden Sie bereits zahlreiche Einkaufs- und Dienstleistungsangebote unterschiedlichster Strukturen.

Die hier angebotenen Gewerberäume im 1. Stock eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses sind über einen seitlichen Zugang von der Fußgängerzone aus erreichbar.
Sonstiges/Rechtliche Hinweise
Diese Kurzinformationen sollen Ihnen vorab die wesentlichen Informationen zum Objekt vermitteln. Weitere gewünschte Auskünfte erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch und/oder bei einer direkten Besichtigung vor Ort. Einfach unverbindlich anrufen.

Unsere Bürozeiten sind von Montag bis Freitag von 8:30 Uhr bis 12:30 Uhr. Nach vorheriger Vereinbarung sind wir selbstverständlich auch außerhalb dieser Bürozeiten für Sie verfügbar.

Der Eigentümer wird durch unser Immobilienbüro vertreten. Sämtliche Anfragen, Besichtigungs- und Terminwünsche sind deshalb AUSSCHLIESSLICH an unser Immobilienbüro (Herrn Fritz Dexl,
Tel. 0 91 81 / 46 92 40) zu richten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn im Kontaktformular Ihre Anschrift und Telefonnummer vollständig von Ihnen angegeben werden. Die nötige Diskretion ist für uns dabei selbstverständlich.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der anbietende Makler übernimmt hierfür keinerlei Haftung.

Eine Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Die Fa. Fritz Dexl Classic-Immobilien + Hausbau behält sich das Recht vor, jederzeit Änderungen und/oder Ergänzungen der bereitgestellten Objektinformationen vorzunehmen.
Energieausweis
(Verbrauchsausweis)
Endenergieverbrauch:
123,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Wärme):
kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom):
kWh/(m²·a)

Ich möchte mehr Infos zu diesem Angebot:

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