EIN GUTES ANGEBOT WARTET NICHT LANGE: EFH mit Garage und Garten


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Objektanbieter:
Fritz Dexl CLASSIC-IMMOBILIEN + HAUSBAU
Telefon:
09181/469240
Fax:
E-Mail:
Online-ID
2WEWU4M
PLZ / Ort
91177 Thalmässing
Kaltmiete
890,00 €
Wohnfläche
ca. 126,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 530,00 m²
Zimmer
5
Bezug
1.11.2020
PLZ
91177
Ort
Thalmässing
Nebenkosten
150,00 €
Kaution
2.670 €
Grundstücksfl.
ca. 530,00 m²
Geschosse
2
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Balkon/Terrasse : Garten, Terrasse
Böden : Fliesenboden, Laminat
Energieträger : Holz, Öl
Fenster : Holzfenster
Haustyp : Massivhaus
Heizungsart : Kachelofen, Zentralheizung
Keller : teilweise unterkellert
Sanitär : Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Sonstiges/Wohnen : Abstellraum
Stellplatz : Garage
TV : Satellitenanschluss
Versorgung : städtische Stromversorgung
Kurzbeschreibung
- ÄLTERES WOHNHAUS MIT "BAUERNHAUS-CHARAKTER"

- EIN CHARMANTES ZUHAUSE MIT RUSTIKALER NOTE

- GARTENGRUNDSTÜCK MIT GARAGE UND NEBENGEBÄUDE

- DERZEIT WERDEN IM INNENBEREICH DES HAUSES UMFANGREICHE RENOVIERUNGSARBEITEN DURCHGEFÜHRT
Objektbeschreibung
Wohnfläche ca. 126 m²
5 Zimmer, Küche, Speis, Bad
Baujahr 1950, im Jahre 1990 saniert
Öl-Zentralheizung
Kachelofen
Große überdachte Terrasse (ca. 15 m²)
Holzfenster mit Isolierverglasung
Fensterläden
Baujahrstypische Holzbalkendecken
Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
Grundstücksgröße 530 m²
Gemauerte Einzelgarage mit angebauter großer Remise mit Holzlagerplatz
Teilunterkellert
Mtl. Nebenkostenvorauszahlungen 150 € (beinhaltet u.a. Frischwasser, Abwasser, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Müllgebühren)
Kosten für Kaminkehrer sind direkt mit dem Schornsteinfeger abzurechnen
Einzug ab 1.11.2020 möglich
Flächenangaben
Erdgeschoss:
Wohnzimmer ca. 28,96 m²
Diele/Flur ca. 9,52 m²
Esszimmer ca. 13,29 m²
Küche ca. 11,99 m²
Speis ca. 2,37 m²
Waschraum/Toilette ca. 3,45 m²
Terrasse überdacht 1/2 ca. 7,43 m²

Dachgeschoss:
Schlafzimmer ca. 14,16 m²
Kinderzimmer 1 ca. 9,73 m²
Kinderzimmer 2 ca. 8,34 m²
Bad ca. 8,12 m²
Flur ca. 7,34 m²
Abstellraum ca. 1,67 m²
Mieterprofil
*** BITTE BEACHTEN: ***

VERMIETET WIRD AUSSCHLIESSLICH AN SERIÖSE MIETER MIT GEREGELTEM ARBEITS- BZW. RENTENEINKOMMEN.

MAXIMAL 4 PERSONEN

NICHTRAUCHER

BITTE KEINE GRÖSSEREN HAUSTIERE
Sonstiges/Rechtliche Hinweise
Diese Kurzinformationen sollen Ihnen vorab die wesentlichen Informationen zum Objekt vermitteln. Weitere gewünschte Auskünfte erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch und/oder bei einer direkten Besichtigung vor Ort. Einfach unverbindlich anrufen.

Unsere Bürozeiten sind von Montag bis Freitag von 8:30 Uhr bis 12:30 Uhr. Nach vorheriger Vereinbarung sind wir selbstverständlich auch außerhalb dieser Bürozeiten für Sie verfügbar.

Der Eigentümer wird durch unser Immobilienbüro vertreten. Sämtliche Anfragen, Besichtigungs- und Terminwünsche sind deshalb AUSSCHLIESSLICH an unser Immobilienbüro (Herrn Fritz Dexl,
Tel. 0 91 81 / 46 92 40) zu richten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn im Kontaktformular Ihre Anschrift und Telefonnummer vollständig von Ihnen angegeben werden. Die nötige Diskretion ist für uns dabei selbstverständlich.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der anbietende Makler übernimmt hierfür keinerlei Haftung.

Eine Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Die Fa. Fritz Dexl Classic-Immobilien + Hausbau behält sich das Recht vor, jederzeit Änderungen und/oder Ergänzungen der bereitgestellten Objektinformationen vorzunehmen.
Lagebeschreibung
***BAYERN***MITTELFRANKEN***Nähe GREDING***Markt THALMÄSSING***

Der Ort Thalmässing liegt sehr idyllisch im Naturpark Altmühltal und an der Grenze zum Fränkischen Seenland (Rothsee, Brombachsee usw.).

Hier müssen Sie auf nichts verzichten:

... Sichere Nahversorgung: Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Bäcker, Lebensmitteldiscounter, Getränkemarkt, Metzger, Friseur, Apotheke usw.) finden Sie in fußläufiger Entfernung vor.

... Vielfältigste Freizeitangebote in und um den Markt Thalmässing werden ergänzt durch bestens ausgebaute Rad- und Fußwanderwege, traditionelle Sehenswürdigkeiten, Museen u.v.a.m.

Weitere Informationen über den Markt Thalmässing erhalten Sie im Internet unter www.thalmaessing.de
Energieausweis
(Verbrauchsausweis)
Endenergieverbrauch:
219,80 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Wärme):
kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom):
kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
G

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