NUR FÜR ZWEI PERSONEN: 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Zentrumsnähe

- Funktionelle 3-Zimmer-Wohnung im Zweifamilienhaus

- Nähe Mariahilfstraße/Nähe AOK ......
mit kurzen Wegen in die Innenstadt und zum Einkaufen

- KEIN BALKON, dafür Gartennutzung möglich

3 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), Wohnküche, Bad, Abstellraum, separates WC, Kellerabteil

Wohnfläche ca. 75 m²

Baujahr Gebäude 1967

Obergeschoss

Ältere Einbauküche

Oberbodenbeläge: Fliesen, Parkett, Vinyl

Kleines Duschbad mit Fenster

Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Türsprechanlage mit elektrischer Öffnung

Gemeinschaftsgarten

Kaltmiete Wohnung mtl. 675 € + Einzelgarage mtl. 55 € +
Nebenkosten mtl. 250 €

Frei ab 1.7. 2025

- Vermietet wird außschließlich an seriöse Interessenten (maximal 2 Personen) mit geregeltem Arbeits- bzw. Renteneinkommen

- Bitte keine Haustiere

- Nichtraucher werden bevorzugt

Wohnen ca. 21,08 m²

Wohnküche ca. 13,64 m²

Dusch-Bad ca. 3,79 m²

Schlafen ca. 16,55 m²

Flur ca. 6,71 m²

Arbeiten ca. 10,08 m²

WC (separat) ca. 1,48 m²

Abstellraum ca. 1,81 m²

Diese Kurzinformationen sollen Ihnen vorab die wesentlichen Informationen zum Objekt vermitteln. Weitere gewünschte Auskünfte erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch und/oder bei einer direkten Besichtigung vor Ort.

Unsere Bürozeiten sind von Montag bis Freitag von 8:30 Uhr bis 12:30 Uhr. Nach vorheriger Vereinbarung sind wir selbstverständlich auch außerhalb dieser Bürozeiten für Sie verfügbar.

Der Eigentümer wird durch unser Immobilienbüro vertreten. Sämtliche Anfragen, Besichtigungs- und Terminwünsche sind deshalb AUSSCHLIESSLICH an unser Immobilienbüro (Herrn Fritz Dexl,
Tel. 0 91 81 / 46 92 40) zu richten.

ANFRAGEN BITTE VORAB NUR PER E-MAIL! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn im Kontaktformular Ihre Anschrift und Telefonnummer vollständig von Ihnen angegeben werden. ANGABEN ÜBER DIE EIGENE BONITÄT BZW. EINKOMMEN WÄREN SEHR HILFREICH. Die nötige Diskretion ist für uns dabei selbstverständlich.

Bitte beachten Sie, dass die Bearbeitung Ihrer Anfrage mehrere Tage beanspruchen kann, wir jedoch stets um eine schnellstmögliche Erledigung bemüht sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der anbietende Makler übernimmt hierfür keinerlei Haftung.

Eine Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Die Fa. Fritz Dexl Classic-Immobilien + Hausbau behält sich das Recht vor, jederzeit Änderungen und/oder Ergänzungen der bereitgestellten Objektinformationen vorzunehmen.

***BAYERN***OBERPFALZ***Großraum NÜRNBERG Süd***Landkreis NEUMARKT***Stadt NEUMARKT***ZENTRUMSNÄHE***Nähe Mariahilfstraße***

Hier müssen Sie auf nichts verzichten:

... Sichere Nahversorgung:
Geschäfte für den täglichen Bedarf (Einkaufsmarkt, Metzgereifachgeschäft, Getränkemarkt usw.) finden Sie hier in fußläufiger Entfernung vor.

... Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten:
in der Altstadt und im "NEUEN MARKT"

... Ideale Infrastruktur:
Schule, Kindergarten, Banken, Gartencenter, Sportzentrum usw.

... Beste Verkehrsanbindung:
eine Stadtbushaltestelle befindet sich in nächster Nähe; den Neumarkter Bahnhof erreichen Sie in nicht mal 2 km Entfernung.

Weitere Informationen über die Große Kreisstadt Neumarkt erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de