GEMÜTLICH UND FUNKTIONELL: 3-Zimmer-Wohnung im kleinem Mehrfamilienhaus

MIETERPROFIL:

Vermietet wird ausschließlich an seriöse Interessenten mit geregeltem Arbeits- bzw. Renteneinkommen.
- Vorzugsweise an max. 3 Personen
- Nichtraucher
- Keine Haustiere
- Mindestmietdauer 2 Jahre (gerne auch länger)

Eine zweckmäßige und funktionelle Wohnung - mit guten Verbindungen
nach Neumarkt und Regensburg.

Hier wohnen Sie ortsmittig und mit kurzen Wegen zu allen Einkaufsmöglichkeiten im Ort Seubersdorf.

Baujahr Gebäude ca. 1983
3 Zimmer, Küche, Bad, Garderobe, Balkon
Gesamtwohnfläche ca. 75 m²
1. Obergeschoss
Überdachter Süd-West-Balkon
Pflegeleichte Oberbodenbeläge
Bad mit Wanne
Holzfenster mit Isolierverglasung
Kellerabteil
Ölzentralheizung mit solarer Warmwasserunterstützung
Auf Wunsch kann ein Kfz.-Stellplatz für mtl. 20 € angemietet werden
Nebenkosten-VZ 200 €
frei ab 1.12.2025

Wohnen ca. 19,46 m²
Kind ca. 14,36 m²
Eltern ca. 14,79 m²
Küche/Essplatz ca. 10,74 m²
Bad ca. 4,79 m²
Flur ca. 8,25 m²
Balkon 1/2 ca. 2,61 m²

Diese Kurzinformationen sollen Ihnen vorab die wesentlichen Informationen zum Objekt vermitteln. Weitere gewünschte Auskünfte erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch und/oder bei einer direkten Besichtigung vor Ort.

Unsere Bürozeiten sind von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 12:00 Uhr. Nach vorheriger Vereinbarung sind wir selbstverständlich auch außerhalb dieser Bürozeiten für Sie verfügbar.

Der Eigentümer wird durch unser Immobilienbüro vertreten. Sämtliche Anfragen, Besichtigungs- und Terminwünsche sind deshalb AUSSCHLIESSLICH an unser Immobilienbüro (Herrn Daniel Naubert,
Tel. 0 91 81 / 46 92 40 oder Handy 01 70 / 204 16 59) zu richten.

ANFRAGEN BITTE VORAB NUR PER E-MAIL! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn im Kontaktformular Ihre Anschrift und Telefonnummer vollständig von Ihnen angegeben werden. ANGABEN ÜBER DIE EIGENE BONITÄT BZW. EINKOMMEN WÄREN SEHR HILFREICH. Die nötige Diskretion ist für uns dabei selbstverständlich.

Bitte beachten Sie, dass die Bearbeitung Ihrer Anfrage mehrere Tage beanspruchen kann, wir jedoch stets um eine schnellstmögliche Erledigung bemüht sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der anbietende Makler übernimmt hierfür keinerlei Haftung.

Eine Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Die Fa. Daniel Naubert Classic Immobilien behält sich das Recht vor, jederzeit Änderungen und/oder Ergänzungen der bereitgestellten Objektinformationen vorzunehmen.

***BAYERN***OBERPFALZ***LANDKREIS NEUMARKT***ZWISCHEN NEUMARKT UND PARSBERG***SEUBERSDORF

Hier wohnen Sie direkt im Ortskern von Seubersdorf mit umfassend vorhandener Infrastruktur die alle alltäglichen Bedürfnisse beinahe vollständig abdeckt. Eine Bank und eine Apotheke befindet sich gleich gegenüber.

Eine bestens ausgebildete Versorgungsstruktur zeichnet diese Region aus. Einkaufsmöglichkeiten aller Art (Bäcker, Metzger, Lebensmitteldiscounter usw.) stehen Ihnen - bequem erreichbar - zur Verfügung.

Verkehrstechnisch angebunden ist Seubersdorf über die B 8 Neumarkt - Parsberg und die Bahnstrecke Nürnberg - Regensburg sowie über den Autobahnanschluß Parsberg/Velburg.

Die Kinderbetreuung ist durch einen ortsansässigen Kindergarten gesichert.

Am Ort befindet sich eine Grund- und Mittelschule. Das Schul- und Bildungsangebot wird zusätzlich ergänzt durch die nahe gelegene "Schulstadt" Neumarkt mit weiteren zwei staatlichen Gymnasien und Realschulen. Ein alternatives Schulangebot finden Sie auch in 9 km entfernten Parsberg.

... weitere Informationen über die Gemeinde Seubersdorf erhalten Sie im Internet unter www.seubersdorf.de