NÜRNBERG - MARIENSTRASSE: Zentrale Stadtwohnung mit Balkon


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Objektanbieter:
Fritz Dexl CLASSIC-IMMOBILIEN + HAUSBAU
Telefon:
09181/469240
Fax:
E-Mail:
Online-ID
2W7X74E
PLZ / Ort
90402 Nürnberg
Kaltmiete
495,00 €
Wohnfläche
ca. 50,00 m²
Zimmer
2
Baujahr
1953
Bezug
in Kürze
PLZ
90402
Ort
Nürnberg
Nebenkosten
100,00 €
Kaution
1.485 €
Geschoss
3
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Balkon/Terrasse : Balkon
Böden : Fliesenboden, Kunststoffboden
Energieträger : Gas
Fenster : Kunststofffenster
Heizungsart : Etagenheizung
Küche : Pantry
Sanitär : Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Serviceleistungen : Hausmeister, Reinigung
Sonstiges/Wohnen : Kelleranteil
Versorgung : städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Vorabinfo
MIETERPROFIL:

- an Einzelperson bzw. max. 2 Personen
- mit geregeltem Arbeits- bzw. Renteneinkommen.
- Nichtraucher
- Keine Haustiere
- Mindestmietdauer 2 Jahre

KONTAKTAUFNAHME:
Um alle Interessentenanfragen mit der gleichen Sorgfalt bearbeiten zu können ist eine erste Kontaktaufnahme ausschließlich über das im Immowelt-Portal bereitgestellte Formular "ANBIETER KONTAKTIEREN" möglich. Telefonische Vorabanfragen können leider nicht bedient werden.

KONTAKTANGABEN:
Bitte tragen Sie im Kontaktformular "ANBIETER KONTAKTIEREN" Ihre VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten ein. Zusätzliche kurze Angaben über Ihre Person (ausgeübter Beruf usw.) wären sehr vorteilhaft.

BEARBEITUNGSZEIT:
Bitte beachten Sie, dass die Bearbeitung Ihrer Anfrage mehrere Tage beanspruchen kann, wir jedoch stets um eine schnellstmögliche Aufbearbeitung bemüht sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Objektbeschreibung
2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
3. Obergeschoss
Wohnfläche ca. 50 m²
KEIN AUFZUG
Süd-Balkon
Pantry-Küche mit Spüle, Gasherd + Waschmaschinenanschluss
pflegeleichte Oberbodenbeläge (überwiegend PVC + Fliesen)
weisse Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Tageslicht-Bad mit Wanne
Baujahr 1953
Gasetagenheizung/Gastherme
Fahrradabstellplatz im rückwärtig gelegenem Hof
Kelleranteil
frei in Kürze
mtl. Nebenkostenpauschale 100 € (beinhaltet u. a. Grundsteuer, Müllgebühren, Treppenhausreinigung, Kaltwasser, Eich- und Wartungsservice, Kabelanschluß, Allgemeinstrom, Niederschlagsgebühr usw.)
Die Heiz- und Warmwasserkosten sowie die Kosten für den Wohnungsstrom rechnen Sie separat mit dem Versorgungsunternehmen ab.
Der Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und ist in Bearbeitung.
Flächenangaben
Wohnen ca. 20,95 m²
Schlafzimmer ca. 13,73 m²
Bad/WC ca. 4,49 m²
Küche ca. 4,56 m²
Flur ca. 5,04 m²
Balkon 1/4 ca. 1,66 m²
Lagebeschreibung
Die Wohnung im Stadtteil Marienvorstadt befindet sich im 3. Obergeschoss einer mittelgroßen Wohnanlage in Nürnberg - Marienstraße.

In der nahe gelegenen Fußgängerzone erreichen Sie hier für den täglichen Gebrauch natürlich alles bequem - fußläufig und in kürzester Zeit.

Zum Nürnberger Hauptbahnhof sind es gerade mal 300 Meter.

Die Pegnitz mit der innenstädtischen Parkanlage Wöhrder Wiese erreichen Sie ebenfalls in ca. 300 Metern.

Wer hier lebt kann nach ein paar Meter Fußweg bis zur Stadtgrenze durchs Grüne spazieren und wohnt trotzdem neben Hauptbahnhof und Altstadt.
Sonstiges/Rechtliche Hinweise
Diese Kurzinformationen sollen Ihnen vorab die wesentlichen Informationen zum Objekt vermitteln. Weitere gewünschte Auskünfte erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch und/oder bei einer direkten Besichtigung vor Ort.

Unsere Bürozeiten sind von Montag bis Freitag von 8:30 Uhr bis 12:30 Uhr. Nach vorheriger Vereinbarung sind wir selbstverständlich auch außerhalb dieser Bürozeiten für Sie verfügbar.

Der Eigentümer wird durch unser Immobilienbüro vertreten. Sämtliche Anfragen, Besichtigungs- und Terminwünsche sind deshalb AUSSCHLIESSLICH an unser Immobilienbüro (Herrn Fritz Dexl,
Tel. 0 91 81 / 46 92 40) zu richten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn im Kontaktformular Ihre Anschrift und Telefonnummer vollständig von Ihnen angegeben werden. Die nötige Diskretion ist für uns dabei selbstverständlich.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der anbietende Makler übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Rechtsgrundlage ist allein der abzuschließende Mietvertrag.

Eine Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Die Fa. Fritz Dexl Classic-Immobilien + Hausbau behält sich das Recht vor, jederzeit Änderungen und/oder Ergänzungen der bereitgestellten Objektinformationen vorzunehmen.
Energieausweis
(Verbrauchsausweis)
Endenergieverbrauch:
143,60 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Wärme):
kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom):
kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
E

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